18 a Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 317 €

de 3 683 € à 6 673 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 a Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°18 b mais inférieur de 4.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 18 a Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0926 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préceinte à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 953 mètres
- Collège Ausone à 959 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 272 mètres

Ventes au 18 a Avenue Jules Guesde

Une vente a été recensée au 18 a Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2022

502 700 €(4 488 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

18 a Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 a Avenue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 18 a Avenue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 18 a Avenue Jules Guesde se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 a Avenue Jules Guesde par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Avenue Jules Guesde se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 26.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(4,611 €)

Rue Baudin, 33110 Le Bouscat(4,469 €)

Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat(4,663 €)

Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat(4,129 €)

Biens en vente à proximité du 18 a Avenue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 18 a Avenue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.