9 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 862 €

de 4 437 € à 5 452 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 2973 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 153 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 927 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 178 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 385 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 25.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Président Kennedy, 33110 Le Bouscat(3,996 €)

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(3,864 €)

Rue Simone Veil, 33110 Le Bouscat(4,727 €)

Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat(4,429 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.