22 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 123 € à 4 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et de 0.35 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 22 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 78 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 813 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 274 mètres
- Ecole maternelle Centre à 395 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 25.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Président Kennedy, 33110 Le Bouscat(5,244 €)

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,890 €)

Rue Simone Veil, 33110 Le Bouscat(4,618 €)

Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat(5,308 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.