4 ter Rue des Merlots, 33360 Latresne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 520 €

de 2 642 € à 4 643 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 ter Rue des Merlots, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 4 ter Rue des Merlots, 33360 Latresne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°1995 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 320 mètres
- Ecole maternelle à 354 mètres
- Ecole élémentaire à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Merlots

Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 ter Rue des Merlots dans son marché local

Prix du 4 ter Rue des Merlots par rapport à la voie

Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 4 ter Rue des Merlots se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Rue des Merlots par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des Merlots se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 3.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 35.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Brun, 33360 Latresne(3,070 €)

Boulaygue, 33360 Latresne(3,408 €)

Rue des Malbecs, 33360 Latresne(3,629 €)

Chemin de la Croix, 33360 Latresne(3,114 €)

Biens en vente à proximité du 4 ter Rue des Merlots

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Rue des Merlots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.