284 Rue des Merlots, 33360 Latresne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 510 €

de 2 649 € à 4 656 €

Indice de confiance

4/5

Le 284 Rue des Merlots, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°283 et de 0.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 284 Rue des Merlots, 33360 Latresne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0700 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 255 mètres
- Ecole maternelle à 264 mètres
- Ecole élémentaire à 246 mètres

Ventes au 284 Rue des Merlots

Une vente a été recensée au 284 Rue des Merlots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2022

420 000 €(4 158 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•101 m²

284 Rue des Merlots, 33360 Latresne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 284 Rue des Merlots dans son marché local

Prix du 284 Rue des Merlots par rapport à la voie

Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 284 Rue des Merlots se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 284 Rue des Merlots par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 284 Rue des Merlots se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 3.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 35.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Brun, 33360 Latresne(3,070 €)

Boulaygue, 33360 Latresne(3,408 €)

Rue des Malbecs, 33360 Latresne(3,629 €)

Chemin de la Croix, 33360 Latresne(3,114 €)

Biens en vente à proximité du 284 Rue des Merlots

Les biens actuellement en vente autour du 284 Rue des Merlots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.