294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 187 €

de 2 279 € à 4 639 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°295 et de 13.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0710 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 211 mètres
- Ecole maternelle à 152 mètres
- Ecole élémentaire à 135 mètres

Ventes au 294 Rue des Malbecs

Une vente a été recensée au 294 Rue des Malbecs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2019

380 000 €(2 714 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 294 Rue des Malbecs dans son marché local

Prix du 294 Rue des Malbecs par rapport à la voie

Sur Rue des Malbecs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 294 Rue des Malbecs se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 294 Rue des Malbecs par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 294 Rue des Malbecs se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Latresne et -6.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 35.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulaygue, 33360 Latresne(3,408 €)

Rue des Merlots, 33360 Latresne(3,554 €)

Clos de la Chapelle, 33360 Latresne(3,450 €)

Lotissement le Clos de la Chapelle, 33360 Latresne(3,629 €)

Biens en vente à proximité du 294 Rue des Malbecs

Les biens actuellement en vente autour du 294 Rue des Malbecs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.