32 Route de Capian, 33550 Langoiran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 762 €

de 2 732 € à 2 792 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Route de Capian, 33550 Langoiran, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1600,

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À propos du 32 Route de Capian, 33550 Langoiran

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Langoiran.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0860 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0629 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre-ès-Liens du Haut-Langoiran à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Haut Langoiran à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Route de Capian

Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Capian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Route de Capian dans son marché local

Prix du 32 Route de Capian par rapport à la voie

Sur Route de Capian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 32 Route de Capian se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Route de Capian par rapport à Langoiran et à Gironde

À Langoiran, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Capian se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et -18.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoiran a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Berquin, 33550 Langoiran(3,037 €)

Les Sablots, 33550 Langoiran(2,995 €)

Plateau de Gourran, 33550 Langoiran(3,344 €)

Route du Chateau, 33550 Langoiran(2,422 €)

Biens en vente à proximité du 32 Route de Capian

Les biens actuellement en vente autour du 32 Route de Capian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.