22 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Radar à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 710 mètres
Ventes au 22 Rue Guynemer Cazaux
Les 2 ventes au 22 Rue Guynemer Cazaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer Cazaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 22 Rue Guynemer Cazaux se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer Cazaux se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 67.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Guynemer Cazaux
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guynemer Cazaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Guynemer Cazaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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