34 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 653 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 222 mètres
- - La Teste-de-Buch à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 627 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 336 mètres
Ventes au 34 Rue du Président Carnot
Les 10 ventes au 34 Rue du Président Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 34 Rue du Président Carnot se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Président Carnot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Président Carnot se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue du Président Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Président Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue du Président Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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