31 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Jean de Graily.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 213 mètres
- - La Teste-de-Buch à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 619 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 31 Rue du Président Carnot se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Président Carnot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Président Carnot se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 52.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue du Président Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Président Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue du Président Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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