21 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 156 mètres
- - La Teste-de-Buch à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 602 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 338 mètres
Ventes au 21 Rue du Président Carnot
Les 2 ventes au 21 Rue du Président Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 21 Rue du Président Carnot se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Président Carnot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Président Carnot se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 6.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue du Président Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Président Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue du Président Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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