31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 559 €

de 3 201 € à 6 066 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salles Des Fêtes à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 47 mètres
- Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux dans son marché local

Prix du 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux par rapport à la voie

Sur Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 34.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bécasses Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(5,296 €)

Rue Vincent Lanusse, 33115 La Teste-de-Buch(4,688 €)

Allée André Lafont Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,070 €)

Place du Gen de Gaulle Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,118 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.