4 Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 738 €

de 3 421 € à 5 984 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°5 et de 9.22 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 4 Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000FS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 205 mètres
- La Teste-de-Buch à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 271 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 848 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Sémiac

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Sémiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Docteur Sémiac dans son marché local

Prix du 4 Rue du Docteur Sémiac par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Sémiac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 4 Rue du Docteur Sémiac se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Docteur Sémiac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Sémiac se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch(5,212 €)

Rue May sur Orne, 33115 La Teste-de-Buch(5,739 €)

Rue Jacques Boisot, 33115 La Teste-de-Buch(5,522 €)

Impasse Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch(4,456 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Docteur Sémiac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Docteur Sémiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.