5 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 023 €

de 4 674 € à 7 507 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 909 €

de 4 308 € à 5 407 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 023 €/m².

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À propos du 5 Rue des Magnolias, 33115 La Teste-de-Buch

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinède De Conteau à 208 mètres
- La Teste-de-Buch à 1316 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 601 mètres
- Ecole maternelle Chambrelent à 790 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 597 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Magnolias dans son marché local

Prix du 5 Rue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 5 Rue des Magnolias se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Magnolias par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Magnolias se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prunus, 33115 La Teste-de-Buch(5,802 €)

Avenue de la Pinède de Conteau, 33115 La Teste-de-Buch(4,795 €)

Rue des Lilas, 33115 La Teste-de-Buch(5,793 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.