1 Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 698 €

de 3 580 € à 5 630 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 a et de 0.45 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 1 Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0820 - Feuille 000GB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 87 mètres
- La Teste-de-Buch à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 766 mètres
- Ecole maternelle Chambrelent à 472 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 1 Rue de la Victoire se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Victoire se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desbiey, 33115 La Teste-de-Buch(5,361 €)

Rue des Corderies, 33115 La Teste-de-Buch(4,765 €)

Chemin des Facteurs, 33115 La Teste-de-Buch(4,578 €)

Rue des Alliés, 33115 La Teste-de-Buch(4,772 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.