8 Avenue des Roses Pyla, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 562 €

de 7 317 € à 9 576 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Roses Pyla, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 8 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Avenue des Roses Pyla, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Téthys à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hortensias à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Roses Pyla

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Roses Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Roses Pyla dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Roses Pyla par rapport à la voie

Sur Avenue des Roses Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 8 291 €/m². Avec un prix moyen de 8 562 €/m², le 8 Avenue des Roses Pyla se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Roses Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Roses Pyla se situe 61.49 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 120.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pins Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(8,282 €)

Avenue des Pins, 33115 La Teste-de-Buch(8,243 €)

Boulevard des Portes de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch(8,189 €)

Avenue des Violettes Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(7,881 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Roses Pyla

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Roses Pyla apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.