11 Avenue de Verdun Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue de Verdun Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaux Centre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Verdun Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Verdun Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Verdun Cazaux dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Verdun Cazaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 11 Avenue de Verdun Cazaux se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Verdun Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Verdun Cazaux se situe 33.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue de Verdun Cazaux
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Verdun Cazaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de Verdun Cazaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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