22 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 328 mètres
- - La Teste-de-Buch à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brasserie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 22 Avenue de la Brasserie se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Brasserie par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Brasserie se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Brasserie
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Brasserie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de la Brasserie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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