2 Allée du Clos d’Alice, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 358 €

de 3 963 € à 4 637 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Clos d’Alice, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°1 b et de 0.05 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Allée du Clos d’Alice, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Miquelots à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 403 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000GI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Bisserié à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Chambrelent à 760 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos d’Alice

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos d’Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Clos d’Alice dans son marché local

Prix du 2 Allée du Clos d’Alice par rapport à la voie

Sur Allée du Clos d’Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 2 Allée du Clos d’Alice se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Clos d’Alice par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos d’Alice se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 12.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bisserié, 33115 La Teste-de-Buch(4,282 €)

Chemin de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch(3,974 €)

Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch(4,156 €)

Chemin de la Procession, 33115 La Teste-de-Buch(4,151 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Clos d’Alice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Clos d’Alice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.