9 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 Rue Montesquieu, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction,
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À propos du 9 Rue Montesquieu, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 426 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 9 Rue Montesquieu se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montesquieu se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de La Brède et -5.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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