21 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 672 €

de 2 401 € à 2 901 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 074 €

de 2 496 € à 3 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°23 et de 4.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 4290 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Capdeville à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 249 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 238 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l'Esprit des Lois

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local

Prix du 21 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 21 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 31.15 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 20.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montesquieu, 33650 La Brède(2,560 €)

Allée Monplaisir, 33650 La Brède(2,734 €)

Allée du Besseau, 33650 La Brède(2,734 €)

Chemin Barradey, 33650 La Brède(2,734 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de l'Esprit des Lois

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de l'Esprit des Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.