11 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 146 €

de 2 485 € à 4 027 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de 0.41 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 11 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Capdeville à 811 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 344 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 378 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Esprit des Lois

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local

Prix du 11 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 11 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de La Brède et -7.52 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montesquieu, 33650 La Brède(3,153 €)

Allée Monplaisir, 33650 La Brède(3,265 €)

Allée du Besseau, 33650 La Brède(3,867 €)

Chemin Barradey, 33650 La Brède(3,255 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de l'Esprit des Lois

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de l'Esprit des Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.