22 Rue de Graney, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 538 €

de 2 271 € à 2 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Graney, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de 0.16 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 22 Rue de Graney, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Graney à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Graney

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Graney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Graney dans son marché local

Prix du 22 Rue de Graney par rapport à la voie

Sur Rue de Graney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 22 Rue de Graney se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Graney par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Graney se situe 0 % en dessous de la moyenne de Izon et -25.33 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Casterot, 33450 Izon(2,314 €)

Rue de la Cassadotte, 33450 Izon(2,737 €)

Clos de la Grabichelle, 33450 Izon(2,752 €)

Route du Jauga, 33450 Izon(2,837 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Graney

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Graney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.