2 L’Enclos de la Reine, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 819 €

de 2 362 € à 3 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 L’Enclos de la Reine, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 L’Enclos de la Reine, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Uchamp à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 467 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 2 L’Enclos de la Reine

Aucune vente n'a été recensée au 2 L’Enclos de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 L’Enclos de la Reine dans son marché local

Prix du 2 L’Enclos de la Reine par rapport à la voie

Sur L’Enclos de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 L’Enclos de la Reine se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 L’Enclos de la Reine par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 L’Enclos de la Reine se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Izon et -17.31 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement l’Enclos du Roy, 33450 Izon(2,732 €)

Lotissement Caperanie Village, 33450 Izon(2,836 €)

Rue des Maures, 33450 Izon(2,564 €)

Lotissement Capéranie, 33450 Izon(2,795 €)

Biens en vente à proximité du 2 L’Enclos de la Reine

Les biens actuellement en vente autour du 2 L’Enclos de la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.