25 Chemin du Passage, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 245 €

de 1 744 € à 2 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Chemin du Passage, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°31 et de 1.79 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 25 Chemin du Passage, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougeyrau à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Passage

Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Chemin du Passage dans son marché local

Prix du 25 Chemin du Passage par rapport à la voie

Sur Chemin du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 25 Chemin du Passage se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Chemin du Passage par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Passage se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Izon et -33.95 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33450 Izon(2,377 €)

Route de la Garenne, 33450 Izon(2,549 €)

Lotissement les Graves, 33450 Izon(2,309 €)

Lot les Hauts de Nougueyreau, 33450 Izon(2,478 €)

Biens en vente à proximité du 25 Chemin du Passage

Les biens actuellement en vente autour du 25 Chemin du Passage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.