42 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 536 €

de 2 351 € à 2 933 €

Indice de confiance

4/5

Le 42 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 42 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 585 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 574 mètres

Ventes au 42 Avenue des Anciens Combattants

Une vente a été recensée au 42 Avenue des Anciens Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2022

249 100 €(3 114 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

42 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local

Prix du 42 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie

Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 42 Avenue des Anciens Combattants se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Anciens Combattants se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Izon et -25.46 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Vert, 33450 Izon(2,638 €)

Rue de la Galerie, 33450 Izon(2,295 €)

Rue de l’Embarcadere, 33450 Izon(2,540 €)

Clos de l’Ayguelongue, 33450 Izon(2,937 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue des Anciens Combattants

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue des Anciens Combattants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.