2 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 568 €

de 2 255 € à 2 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1825,

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À propos du 2 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 296 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 513 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 512 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Anciens Combattants

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie

Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Avenue des Anciens Combattants se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Anciens Combattants se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Izon et -24.45 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Vert, 33450 Izon(2,640 €)

Rue de la Galerie, 33450 Izon(2,303 €)

Rue de l’Embarcadere, 33450 Izon(2,533 €)

Clos de l’Ayguelongue, 33450 Izon(2,935 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Anciens Combattants

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Anciens Combattants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.