23 Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de l'Yser, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larros à 86 mètres
- - Gujan-Mestras à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 995 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 990 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 23 Rue de l'Yser se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Yser par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Yser se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 21.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de l'Yser
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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