22 Avenue de Meyran, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 102 €

de 3 215 € à 5 110 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de Meyran, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et de 0.2 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 22 Avenue de Meyran, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gujan La Ruade à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Centre à 1192 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 819 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Meyran

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Meyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Meyran dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Meyran par rapport à la voie

Sur Avenue de Meyran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 22 Avenue de Meyran se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Meyran par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Meyran se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 20.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre Dignac, 33470 Gujan-Mestras(4,968 €)

Allée de la Mule, 33470 Gujan-Mestras(4,512 €)

Allée de Babiole, 33470 Gujan-Mestras(4,105 €)

Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras(4,628 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Meyran

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Meyran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.