4 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 920 €

de 2 848 € à 2 992 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 30.21 % à celui du n°2 et de 28.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 4 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malpont à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 432 mètres
- Collège Chante Cigale à 428 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 296 mètres
- Ecole primaire privée L'école des Possibles à 825 mètres

Ventes au 4 Allée Victor Hugo

Les 2 ventes au 4 Allée Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2021

415 000 €(2 823 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•147 m²

4 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras

4 octobre 2019

415 000 €(2 823 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•147 m²

4 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée Victor Hugo dans son marché local

Prix du 4 Allée Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 4 Allée Victor Hugo se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée Victor Hugo par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Victor Hugo se situe 36.56 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et -14.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Malpont, 33470 Gujan-Mestras(4,289 €)

Allée Molière, 33470 Gujan-Mestras(4,110 €)

Allée Jean Racine, 33470 Gujan-Mestras(4,019 €)

Allée Jean de la Bruyère, 33470 Gujan-Mestras(4,082 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.