7 Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 873 €

de 2 988 € à 5 279 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de 0.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 7 Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Moulin à 271 mètres
- Gujan-Mestras à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1138 mètres
- Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1134 mètres
- Ecole maternelle Centre à 327 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée Montesquieu dans son marché local

Prix du 7 Allée Montesquieu par rapport à la voie

Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 7 Allée Montesquieu se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée Montesquieu par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Montesquieu se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 13.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras(4,287 €)

Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras(4,191 €)

Allée du Fin, 33470 Gujan-Mestras(4,533 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.