22 b Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 086 €

de 2 981 € à 5 954 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 b Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 22 b Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bataille à 243 mètres
- Gujan-Mestras à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1235 mètres
- Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1231 mètres
- Ecole maternelle Centre à 375 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 22 b Allée Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 22 b Allée Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 b Allée Montaigne dans son marché local

Prix du 22 b Allée Montaigne par rapport à la voie

Sur Allée Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 22 b Allée Montaigne se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b Allée Montaigne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Allée Montaigne se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 20.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras(4,191 €)

Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras(4,090 €)

Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras(4,501 €)

Allée du Fin, 33470 Gujan-Mestras(4,533 €)

Biens en vente à proximité du 22 b Allée Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 22 b Allée Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.