2 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 520 €

de 3 493 € à 3 547 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 674 €

de 2 982 € à 4 046 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 520 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Allée Montaigne, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 470 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Moulin à 209 mètres
- Gujan-Mestras à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1144 mètres
- Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1139 mètres
- Ecole maternelle Centre à 228 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Montaigne dans son marché local

Prix du 2 Allée Montaigne par rapport à la voie

Sur Allée Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Allée Montaigne se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Montaigne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Montaigne se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 9.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras(3,781 €)

Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras(3,516 €)

Rue Paul Bataille, 33470 Gujan-Mestras(3,950 €)

Allée du Fin, 33470 Gujan-Mestras(4,419 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.