31 Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 545 €

de 3 003 € à 4 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et de 0.11 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 31 Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Berle à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 443 mètres
- Collège Chante Cigale à 449 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 448 mètres
- Ecole primaire privée L'école des Possibles à 709 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Allée Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Allée Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 31 Allée Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Allée Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 31 Allée Honoré de Balzac se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Allée Honoré de Balzac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée Honoré de Balzac se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 3.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 19.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Nicolas Boileau, 33470 Gujan-Mestras(3,956 €)

Impasse Edouard Branly, 33470 Gujan-Mestras(3,738 €)

Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras(3,973 €)

Allée Jean-jacques Rousseau, 33470 Gujan-Mestras(4,326 €)

Biens en vente à proximité du 31 Allée Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Allée Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

157 m²

619 500 €

Gujan-Mestras, 33470