22 bis Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 247 € à 5 178 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 22 bis Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Prairie à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 893 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 815 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Allée du Bec

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Allée du Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Allée du Bec dans son marché local

Prix du 22 bis Allée du Bec par rapport à la voie

Sur Allée du Bec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 22 bis Allée du Bec se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Allée du Bec par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Allée du Bec se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 24.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Bec, 33470 Gujan-Mestras(4,349 €)

Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras(4,718 €)

Impasse de la Gatoune, 33470 Gujan-Mestras(4,865 €)

Allée de la Prairie, 33470 Gujan-Mestras(4,880 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Allée du Bec

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Allée du Bec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.