2 ter Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 640 €

de 3 670 € à 5 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 ter Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 b mais inférieur de 1.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 2 ter Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespurgeres à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1317 mètres
- Collège Chante Cigale à 1313 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 1420 mètres
- Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Allée des Douves

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allée des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Allée des Douves dans son marché local

Prix du 2 ter Allée des Douves par rapport à la voie

Sur Allée des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 2 ter Allée des Douves se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Allée des Douves par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Allée des Douves se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 36.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Haurat, 33470 Gujan-Mestras(4,462 €)

Allée de la Verdura, 33470 Gujan-Mestras(4,419 €)

Allée Lespurgères, 33470 Gujan-Mestras(4,407 €)

Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras(4,191 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Allée des Douves

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Allée des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.