22 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 873 € à 5 230 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 bis et de 1.69 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 22 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malpont à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 797 mètres
- Collège Chante Cigale à 792 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 665 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 898 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Allée de Valentin

Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée de Valentin dans son marché local

Prix du 22 Allée de Valentin par rapport à la voie

Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 22 Allée de Valentin se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Valentin se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 31.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Toulouse Lautrec, 33470 Gujan-Mestras(4,786 €)

Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras(3,658 €)

Allée Paul Gauguin, 33470 Gujan-Mestras(4,693 €)

Allée Raphaël, 33470 Gujan-Mestras(4,682 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée de Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée de Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.