22 Allée de Malpont, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 782 €

de 4 133 € à 5 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Allée de Malpont, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 bis et de 2.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 22 Allée de Malpont, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bosquet Des Cigales à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 626 mètres
- Collège Chante Cigale à 628 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 494 mètres
- Ecole primaire privée L'école des Possibles à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Allée de Malpont

Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Malpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée de Malpont dans son marché local

Prix du 22 Allée de Malpont par rapport à la voie

Sur Allée de Malpont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 22 Allée de Malpont se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée de Malpont par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Malpont se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 40.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bordeaux, 33470 Gujan-Mestras(4,437 €)

Allée Picasso, 33470 Gujan-Mestras(4,594 €)

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Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée de Malpont

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée de Malpont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.