32 Allée de la Biotte, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 719 €

de 2 194 € à 3 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Allée de la Biotte, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 23.76 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 32 Allée de la Biotte, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neyra à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Sainte Marie à 1320 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Allée de la Biotte

Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de la Biotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Allée de la Biotte dans son marché local

Prix du 32 Allée de la Biotte par rapport à la voie

Sur Allée de la Biotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 32 Allée de la Biotte se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Allée de la Biotte par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de la Biotte se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 30.1 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Marachon, 33470 Gujan-Mestras(3,636 €)

Lotissement la Girolle, 33470 Gujan-Mestras(3,818 €)

Allee de Neyra, 33470 Gujan-Mestras(3,818 €)

Allée de la Girolle, 33470 Gujan-Mestras(3,815 €)

Biens en vente à proximité du 32 Allée de la Biotte

Les biens actuellement en vente autour du 32 Allée de la Biotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.