32 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 002 € à 4 643 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°32 bis et de 8.05 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 32 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Berle à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 456 mètres
- Collège Chante Cigale à 460 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 403 mètres
- Ecole primaire privée L'école des Possibles à 573 mètres

Ventes au 32 Allée Clément Marot

Une vente a été recensée au 32 Allée Clément Marot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2022

810 000 €(4 402 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•184 m²

32 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Allée Clément Marot dans son marché local

Prix du 32 Allée Clément Marot par rapport à la voie

Sur Allée Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 32 Allée Clément Marot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Allée Clément Marot par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Clément Marot se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 15.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras(4,073 €)

Allée Albert Marquet, 33470 Gujan-Mestras(4,329 €)

Allée Jean Racine, 33470 Gujan-Mestras(4,008 €)

Impasse Edouard Branly, 33470 Gujan-Mestras(3,738 €)

Biens en vente à proximité du 32 Allée Clément Marot

Les biens actuellement en vente autour du 32 Allée Clément Marot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.