8 Rue Sémillon, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 534 € à 3 577 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Sémillon, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 et de 1.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 8 Rue Sémillon, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferrière à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 1031 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1072 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 627 mètres
- Ecole élémentaire Martinon à 622 mètres

Ventes au 8 Rue Sémillon

Une vente a été recensée au 8 Rue Sémillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2024

318 000 €(3 383 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

8 Rue Sémillon, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Sémillon dans son marché local

Prix du 8 Rue Sémillon par rapport à la voie

Sur Rue Sémillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 8 Rue Sémillon se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Sémillon par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sémillon se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -7.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cépages, 33170 Gradignan(3,066 €)

Rue du Brandier, 33170 Gradignan(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Sémillon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sémillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.