30 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 489 €

de 3 011 € à 4 438 €

Indice de confiance

4/5

Le 30 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 30 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mignonne à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 491 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 497 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 617 mètres
- Ecole élémentaire Martinon à 553 mètres

Ventes au 30 Rue Montesquieu

Une vente a été recensée au 30 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 août 2020

331 000 €(3 183 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

30 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 30 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 30 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 30 Rue Montesquieu se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 30 Rue Montesquieu par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Montesquieu se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 2.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mignonne, 33170 Gradignan(3,464 €)

Rue de Martinon, 33170 Gradignan(3,753 €)

Rue Voltaire, 33170 Gradignan(3,181 €)

Biens en vente à proximité du 30 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 30 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.