3 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
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À propos du 3 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1188 mètres
- - Lycée général des Graves à 1001 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 494 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Michel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 3 Rue Edouard Michel se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Michel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Michel se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 25.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Edouard Michel
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Edouard Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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