2 Rue du Barbut, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 737 €

de 3 784 € à 5 860 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Barbut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue du Barbut, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Tauzia à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbut à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 594 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Barbut

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Barbut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Barbut dans son marché local

Prix du 2 Rue du Barbut par rapport à la voie

Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 2 Rue du Barbut se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Barbut se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 39.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fouquet, 33170 Gradignan(4,650 €)

Rue de Peycamin, 33170 Gradignan(4,385 €)

Rue de Chaut, 33170 Gradignan(4,496 €)

Impasse du Barbut, 33170 Gradignan(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Barbut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Barbut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.