38 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 591 €

de 2 767 € à 4 513 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°25 et de 17.58 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 38 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mésanges à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 780 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 961 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 202 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Hortensias

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Hortensias dans son marché local

Prix du 38 Rue des Hortensias par rapport à la voie

Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 38 Rue des Hortensias se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Hortensias se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 5.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Camélias, 33170 Gradignan(3,704 €)

Rue des Anemones, 33170 Gradignan(4,337 €)

Allée des Violettes, 33170 Gradignan(3,720 €)

Rue de la Prairie, 33170 Gradignan(4,428 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Hortensias

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.