24 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 24 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 594 €/m²0 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
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À propos du 24 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 884 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 923 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 24 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 24 Rue des Hortensias se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Hortensias se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Rue des Hortensias
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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