12 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Moulineau.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1180 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 555 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 327 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 391 mètres
Ventes au 12 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 12 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 12 Rue des Erables se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Erables se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 31.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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