4 Rue des Colibris, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 489 €

de 2 654 € à 4 328 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Colibris, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 4 Rue des Colibris, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lange à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 687 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 948 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 145 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Colibris

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Colibris dans son marché local

Prix du 4 Rue des Colibris par rapport à la voie

Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 4 Rue des Colibris se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Colibris par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Colibris se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 2.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 33170 Gradignan(3,374 €)

Rue des Camélias, 33170 Gradignan(3,715 €)

Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan(3,637 €)

Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan(4,290 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Colibris

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Colibris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.