7 Rue des Capucines, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 404 €

de 2 723 € à 4 247 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Capucines, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°5 et de 1.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 7 Rue des Capucines, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Airelles à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 753 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 747 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 7 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 7 Rue des Capucines se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Capucines par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Capucines se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 0.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Montardy, 33170 Gradignan(3,160 €)

Allée de Mareuil, 33170 Gradignan(3,109 €)

Rue des Campanules, 33170 Gradignan(3,198 €)

Allée de l'Hern, 33170 Gradignan(3,297 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.