18 Rue des Capucines, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue des Capucines, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 843 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 837 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 492 mètres
Ventes au 18 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 18 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 18 Rue des Capucines se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Capucines par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Capucines se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -3.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue des Capucines
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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